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Wissen

Fachwissen für Bauherren

Erläuterungen zu Normen, Gesetzen und Abläufen im Bauprojekt, geschrieben für Bauherren. Jeder Beitrag nennt seine Quellen und den Stand, auf den er sich bezieht.

  • Planung und Honorar
  • Kosten
  • Verträge und Nachträge
  • Recht und Genehmigung
  • Bestand
  • Sicherheit
  1. Recht und Genehmigung

    Gebäudeklassen, Sonderbau und Hochhausgrenze

    Fünf Gebäudeklassen, die Messregel für die Höhe, die Folgen für Brandschutz und Aufzug und die Schwellen zum Sonderbau.

    6 Min. Lesezeit

  2. Recht und Genehmigung

    Bau-Turbo nach § 246e BauGB

    Wann der Bau-Turbo Abweichungen für Wohnungsbau erlaubt, wie die Zustimmung der Gemeinde läuft und was bis Ende 2030 gilt.

    6 Min. Lesezeit

  3. Planung und Honorar

    Die HOAI-Leistungsphasen aus Sicht des Bauherrn

    Die neun Leistungsphasen der HOAI mit Honoraranteilen, Kostenstufen und den Entscheidungen des Bauherrn in jeder Phase.

    6 Min. Lesezeit

  4. Kosten

    DIN 276: Kostengruppen und Kostenermittlung

    Die acht Kostengruppen der DIN 276:2018-12, ihre drei Gliederungsebenen und die sechs Stufen vom Kostenrahmen bis zur Feststellung.

    5 Min. Lesezeit

  5. Verträge und Nachträge

    VOB/B für Bauherren

    Welche Paragrafen der VOB/B für Bauherren zählen, von Anordnung bis Zahlung, und welche drei Anzeigen über Ansprüche entscheiden.

    6 Min. Lesezeit

  6. Verträge und Nachträge

    Nachträge am Bau prüfen: dem Grunde und der Höhe nach

    Wie Bauherren einen Nachtrag dem Grunde und der Höhe nach prüfen, nach VOB/B und BGB, mit Preisbildung und 80-Prozent-Regel.

    7 Min. Lesezeit

  7. Recht und Genehmigung

    Vom Gebäudeenergiegesetz zum GModG

    Was seit Juli 2026 für Heizung, Neubau und Bestand gilt und welche Stufen ab 2027 bereits beschlossen sind.

    8 Min. Lesezeit

  8. Bestand

    Asbest im Bestand: was der Bauherr leisten muss

    Was § 5a GefStoffV vom Bauherrn verlangt, wer Asbest erkundet und welche Genehmigung Betriebe zum Entfernen von Asbest brauchen.

    6 Min. Lesezeit

  9. Sicherheit

    SiGeKo nach der Baustellenverordnung

    Wann die Baustellenverordnung einen Koordinator verlangt, wann Vorankündigung und SiGe-Plan fällig sind und was beim Bauherrn bleibt.

    5 Min. Lesezeit

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